مېھمانخانا ئۆيلىرىنى رېمونت قىلىش تۈرلىرى ئۈچۈن چىداملىق بۇيۇملارنى قانداق تاللاش كېرەك

نېمە ئۈچۈن چىداملىق مېھمانخانا بۇيۇملىرى مۇھىم؟

مال سېتىۋېلىشمېھمانخانا بۇيۇملىرىگۈزەللىك جەلپ قىلىش كۈچى ۋە سودا دەرىجىلىك قۇرۇلۇشنىڭ ئىستراتېگىيىلىك تەڭپۇڭلۇقىنى تەلەپ قىلىدۇ. مېھماندارچىلىق مۈلۈك باشقۇرغۇچىلىرى، مۈلۈك ئىگىلىرى گۇرۇپپىلىرى ۋە مال سېتىۋېلىش ئورگانلىرى ئۈچۈن، ئۆي-مۈلۈك ياخشىلاش پىلانى (PIP) ياكى يېڭى قۇرۇلۇش جەريانىدا، ئۆي-مۈلۈك بۇيۇملىرى زور مىقداردىكى مەبلەغ سېلىش چىقىمىنى كۆرسىتىدۇ. چىداملىق ماتېرىياللارنى تاللاش مۈلۈكنىڭ ساپ تىجارەت كىرىمى ۋە ئۇزۇن مۇددەتلىك تۇرمۇشچانلىقىغا بىۋاسىتە تەسىر كۆرسىتىدۇ.

ماركا ئۆلچىمى تەرەققىي قىلىپ، مېھمانلارنىڭ ئۈمىدى ئاشقانسېرى، ئۆي جاھازلىرىنىڭ ئۆلچىمىدىكى خاتالىق نىسبىتى داۋاملىق تۆۋەنلەۋاتىدۇ. ناچار لايىھەلەنگەن كىيىم ئىشكاپى ياكى ئۈستەل ئۆينىڭ كۆرۈنۈشلۈك كۆرۈنۈشىنى تۆۋەنلىتىپلا قالماي، يەنە تىجارەتتە توسالغۇلارنى پەيدا قىلىپ، ئاخىرىدا ئۆينىڭ پايدىسىغا تەسىر كۆرسىتىدۇ.

مېھمانخانا بۇيۇملىرى ۋە ئۆي جاھازلىرىنىڭ دائىرىسىنى ئېنىقلاش

سودا مېھماندارچىلىقىدا، ئۆي جاھازلىرى ئاساسلىقى ياغاچ، ياغاچقا ئوخشاش ياكى قاتتىق يۈزلۈك يۇمشاق ئەمەس ئۆي جاھازلىرىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. بۇ دائىرىگە ئادەتتە باش ياتاق، ياتاق ئۈستىلى، كىيىم ئىشكاپى، مېدىيا كونترول سۇپىسى، ئۈستەل، يۈك-تاق ئورۇندۇقى ۋە كىيىم ئىشكاپلىرى كىرىدۇ. زامانىۋى مېھمانخانا لايىھەلىرى ئوتتۇرىسىدىكى چەكنى بارغانسېرى يوقىتىۋاتىدۇ.مۇستەقىل تۇرغان مېبېللارۋە بىر گەۋدىلەشكەن تىغلىق ئىشلەش ئۇسۇلى، مېھمانخانا تاملىرىغا مۇكەممەل ئورنىتىشنى كاپالەتلەندۈرۈش ئۈچۈن يۇقىرى ئېنىقلىقتىكى ئىشلەپچىقىرىشنى تەلەپ قىلىدۇ.

تۇرالغۇ ئۆي جاھازلىرىدىن پەرقلىق ھالدا، مېھمانخانا ئۆي جاھازلىرى قاتتىق سودا ئۆمرىگە چىداملىق بولۇشى كېرەك. كەسىپ ئۆلچىمى ئۆي جاھازلىرىنىڭ ئىشلىتىش ئۆمرىنى 12 يىلدىن 15 يىلغىچە بەلگىلەيدۇ، پەردە ۋە ئۆي جاھازلىرى قاتارلىق يۇمشاق بۇيۇملارنىڭ ئىشلىتىش دەۋرى 5 يىلدىن 7 يىلغىچە بولىدۇ. شۇڭلاشقا، بۇ قاتتىق بۇيۇملار ئۆي جاھازلىرى، ئۈسكۈنىلىرى ۋە ئۈسكۈنىلىرى (FF&E) ئومۇمىي خامچوتىنىڭ %25 تىن %35 گىچە بولغان قىسمىنى ئىگىلەيدۇ. چۈنكى ئۇلارنىڭ بىر قانچە قېتىم كىچىك ئۆي يېڭىلاشلىرىغىچە يېتىشى مۆلچەرلەنگەچكە، دەسلەپكى ئۆلچەمنى توغرا بېكىتىش رېمونت قىلىش تۈرىنىڭ ئومۇمىي مالىيە جەھەتتىكى ئۈنۈمى ئۈچۈن ئىنتايىن مۇھىم.

مېھمانخانا ئىقتىدارىنىڭ ئاساسلىق خەۋپ-خەتىرى

بۇمېھمانخانا مۇھىتىناچار ئۆي جاھازلىرىنى تېز سۈرئەتتە پارچىلايدىغان ئېغىر ئىقتىدار خەۋپلىرىنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدۇ. مېھمانخانا خوجايىنلىرى قاتتىق قاپلىق يۈكلەرنىڭ ئۆتكۈر تەسىرى، سانائەت دەرىجىلىك ئۆي ئىشلىرى ئېرىتكۈچىلىرىنىڭ ئۇزۇن مۇددەت تەسىرى ۋە HVAC نەملىك سەۋىيىسىنىڭ ئۆزگىرىشىنى ئويلىشىشى كېرەك. ئۆلچەملىك سودا ياكى دەم ئېلىش مېھمانخانىسى ئۆيىدە يىللىق 200 دىن 250 گىچە مېھمان ئالمىشىپ، ئۆي جاھازلىرىنىڭ ئۈزلۈكسىز، ئالدىن پەرەز قىلغىلى بولمايدىغان ئۇپراشقا دۇچ كېلىشىگە سەۋەب بولىدۇ.

سودا دەرىجىلىك قۇرۇلۇش بولمىسا، ئاجىز رايونلار تېزلا بۇزۇلىدۇ. گورىزونتال يۈزلەر سوغۇق ئىچىملىكلەرنىڭ قويۇقلىشىشىدىن قالغان سۇ ھالقىلىرىدىن ئازابلىنىدۇ، ئوچۇق گىرۋەكلەر بولسا ئۆي ئىشلىرى ئارىسى ۋە چاڭ-توزان سۈمۈرگۈچنىڭ يېرىلىشىدىن كېلىپ چىقىدۇ. ئەگەر ياتاق ئۈستىلى ياكى كىيىم ئىشكاپىنىڭ قۇرۇلما پۈتۈنلۈكى بۇ خىل كۈندىلىك قالايمىقانچىلىققا بەرداشلىق بېرەلمىسە، ئۆيلەر قۇرۇلغاندىن كېيىنكى ئۈچ يىل ئىچىدە قاتلىنىش، چىزىلىش ۋە قۇرۇلما بىرىكمىسىنىڭ بۇزۇلۇشىغا ئۇچرايدۇ، بۇ بولسا ۋاقىتتىن بۇرۇن ئالماشتۇرۇشقا قىممەت باھالىق چىقىم ۋە كۈندىلىك ئاسراش يۈكىنىڭ ئېشىشىغا ئېلىپ كېلىدۇ.

ئۇزۇن مۇددەتلىك چىدامچانلىقىنى مۆلچەرلەيدىغان ئۆلچەملەر

ئىقتىدار خەۋپ-خەتىرىنى ئازايتىش ئۈچۈن، بىناكارلىق لايىھەلەش ئۇقۇملىرىنى قاتتىق قۇرۇلۇش ئۆلچىمىگە ئايلاندۇرۇش كېرەك. مال سېتىۋېلىش گۇرۇپپىلىرى ئاخىرقى مەھسۇلاتنىڭ ئىچكى لايىھەلىگۈچىنىڭ كۆز قارىشىغا تەسىر كۆرسەتمەي، ئۈزلۈكسىز سودا ئىشلىتىشكە چىداملىق بولۇشىغا كاپالەتلىك قىلىش ئۈچۈن ئېنىق ماتېرىيال چىدامچانلىقى ۋە قۇرۇلۇش ئۇسۇلىنى تەلەپ قىلىشى كېرەك. پەقەت گۈزەللىك بېزەكلىرىگە تايىنىش مەھسۇلاتنىڭ مەغلۇب بولۇشىنىڭ تېز يولى.

يادرولۇق ماتېرىياللار، قاپلاملار، لامىناتلار ۋە قاتتىق يۈزلەر

ھەر قانداق چىداملىق قاپاقنىڭ ئاساسى ئۇنىڭ ئاساسىي قىسمى ۋە سىرتقى يۈزىدە. يۇقىرى زىچلىقتىكى ئوتتۇرا زىچلىقتىكى تالا تاختا (MDF) ياكى كۆپ قەۋەتلىك قاتتىق ياغاچ كونتېرال يادرو قۇرۇلۇشىنىڭ كەسىپ ئۆلچىمى بولۇپ، ئۆلچەملىك سودا دانىچىلىرى تاختىسىغا سېلىشتۇرغاندا يۇقىرى ۋىنت تۇتۇش ئىقتىدارى ۋە ئېگىلىشكە قارشى تۇرۇش ئىقتىدارى بىلەن تەمىنلەيدۇ. سىرتقى يۈزلەر ئۈچۈن،يۇقىرى بېسىملىق لامىنات (HPL)تەبىئىي ياغاچ قاپلىمىلارغا سېلىشتۇرغاندا، چىزىلىش ۋە سوقۇلۇشقا قارشى تۇرۇش ئىقتىدارى ئالاھىدە يۇقىرى، چۈنكى بۇ قاپلاملار كۆرۈنەرلىك يۇمشاق ۋە يېرىلىشقا تېخىمۇ ئاسان ئۇچرايدۇ.

خامچوت يار بەرگەن ئەھۋالدا، كۋارتس ياكى پىلاستىنكا تاش قاتارلىق قاتتىق يۈزلەرنى بىرلەشتۈرۈپ، گورىزونتال ئۈستۈنكى قەۋەتلەرنى ياساش ئۇزۇن ئۆمۈر كۆرۈشنى زور دەرىجىدە ئاشۇرىدۇ. بۇ ماتېرىياللار نەملىكتىن مۇداپىئەلىنىدۇ ۋە چىزىلىشقا چىداملىق بولۇپ، كارىۋات ئۈستەللىرى ۋە مېھماندارچىلىق مەركەزلىرى قاتارلىق ئادەم كۆپ كېلىدىغان رايونلارغا ماس كېلىدۇ. قانداقلا بولمىسۇن، مەنپەئەتدارلار بۇ ئېغىر ماتېرىياللارنىڭ توشۇش تەننەرخى ۋە ئورنىتىش مۇرەككەپلىكىنى زور دەرىجىدە ئاشۇرىدىغانلىقىنى ئېتىراپ قىلىشى كېرەك.

رەڭ، گىرۋەك، نەملىك ۋە يۈك تەلىپى

يۈزەكى رەڭ ۋە گىرۋەك بىر تەرەپ قىلىش نەملىكنىڭ كىرىشى ۋە فىزىكىلىق يېرىلىشنىڭ ئالدىنى ئېلىشتىكى ئاساسلىق مۇداپىئە رولىنى ئوينايدۇ. بارلىق گورىزونتال يۈزلەردىكى ئوچۇق گىرۋەكلەر يۇقىرى تەسىرگە ئىگە PVC ياكى ABS گىرۋەك بەلبېغى ئىشلىتىشى كېرەك، ئەڭ ياخشىسى ئەڭ تۆۋەن قېلىنلىقى 2.0 مىللىمېتىر بولۇشى كېرەك. لايىھەلىگۈچىلەر ناھايىتى چىداملىق بولسىمۇ، 2.0 مىللىمېتىرلىق بەلبېغىنىڭ بارلىق نەپىس لايىھە گۈزەللىكىگە ماس كەلمەيدىغانلىقىنى، بەزىدە ماركا ئۆلچىمىگە ماس كەلمەيدىغانلىقىنى ئەسكەرتىشى كېرەك. بۇ بەلبېغى نەم كىلىماتتا ياكى ھاجەتخانا ئىشىكىنىڭ يېنىغا قويۇلغاندا سويۇلۇپ كېتىشنىڭ ئالدىنى ئېلىش ئۈچۈن نەملىككە چىداملىق پولىئۇرېتان (PUR) يېلىملىرى بىلەن چاپلىنىشى كېرەك. بوялغان ياكى قاپلانغان يۈزلەر ئۈچۈن، كۈندىلىك تازىلاشنىڭ خىمىيىلىك پارچىلىنىشىغا قارشى تۇرۇش ئۈچۈن كاتالىزلانغان پولىئۇرېتان ياكى UV نۇرى بىلەن ساقلانغان ئۈستۈنكى قەۋەتلەر مەجبۇرىي ئىشلىتىلىدۇ.

ئىچكى مېخانىزم ئۇزۇن مۇددەتلىك چىداملىقلىق ئۈچۈن ئوخشاشلا مۇھىم. تارتما سىيرىلىش ئۈسكۈنىلىرى مېھمان بۇيۇملىرىنىڭ ئېغىرلىقى ئاستىدا چۆكۈپ كېتىشنىڭ ئالدىنى ئېلىش ئۈچۈن، تولۇق ئۇزارتىلغان، توپ شەكىللىك مېخانىزملارنى ئىشلىتىشى كېرەك، ئەڭ تۆۋەن دىنامىك يۈك دەرىجىسى 75 قاداقتىن 100 قاداققىچە بولۇشى كېرەك. ئىشكاپنىڭ ئىلمەكلىرى سودا دەرىجىلىك بولۇشى كېرەك، كۆپىنچە 110 گرادۇستىن 170 گرادۇسقىچە ئېچىلىش ئىقتىدارىنى تەلەپ قىلىدۇ ھەمدە چىداملىقلىق ئۈچۈن BHMA/ANSI 1-دەرىجىلىك گۇۋاھنامە ئۆلچىمىگە ئۇيغۇن كېلىشى كېرەك. يۇمشاق يېپىلىش مېخانىزمىنى ئىشلىتىش ياغاچ رامكىلارنى ئىشىكنىڭ سوقۇلۇشىدىن كېلىپ چىققان قۇرۇلما زەربىسىدىن تېخىمۇ ياخشى قوغدايدۇ.

مېھمانخانا بۇيۇملىرىنى سېتىۋېلىش ۋە تەستىقلاش

ھوقۇقنى ئېنىقلاشئىشلەپچىقىرىش شېرىكىتەستىقلاش جەريانىنى باشقۇرۇش تېخنىكىلىق ئۆلچەملەرگە ئوخشاش مۇھىم. ئۈنۈملۈك سېتىۋېلىش ئىستراتېگىيىلىرى بىناكارلىق نىيىتى بىلەنزاۋۇتتا ئىجرا قىلىش، يۈزلىگەن مېھمان ئۆيلىرىدە يۇقىرى سۈپەتلىك ئىزچىللىقنى كاپالەتلەندۈرىدۇ. بۇ قاتتىق ساتقۇچىنىڭ سالاھىيەت ئۆلچىمىدىن باشلىنىدۇ، بۇنىڭ ئىچىدە زاۋۇت تەكشۈرۈشى، تەكشۈرۈلگەن مېھماندارچىلىق تەۋسىيەلىرى ۋە كۈچلۈك كاپالەت شەرتلىرى بار.

ئۆي ئىگىلىرى، لايىھىلىگۈچىلەر ۋە مال سېتىۋېلىش گۇرۇپپىلىرى ئۈچۈن ئەمەلىي قەدەملەر

سېتىۋېلىش دەۋرىيلىكى مودېل ئۆيىنى تەكشۈرۈشكە زور دەرىجىدە تايىنىدۇ. تۈرگە چېتىشلىق تەرەپلەر كۆپ مىقداردا ئىشلەپچىقىرىشقا رۇخسەت قىلىشتىن بۇرۇن، كۆلەم، رەڭ بېرىش توغرىلىقى ۋە قۇرۇلمىنىڭ پۈتۈنلۈكىنى جەزملەشتۈرۈش ئۈچۈن، ماكېت ئۆيىدە تولۇق تاماملانغان ئۈلگە نۇسخىسىنى باھالىشى كېرەك. بۇ باسقۇچتا، قۇرۇلۇش گۇرۇپپىلىرى بىرىكمە قۇرۇلۇشنى جەزملەشتۈرۈش ئۈچۈن تەپسىلىي سېخ سىزمىلىرىنى تەكشۈرىدۇ، ئاددىي يېلىملانغان ۋە بۇرالغان يىغىش ئورنىغا دۇبېل، بۇلۇڭ توسۇقلىرى ۋە ئويۇق-تېنون ئۇلىغۇچ ئىشلىتىشنى تەلەپ قىلىدۇ.

كۆپ مىقداردا ئىشلەپچىقىرىش باشلانغاندىن كېيىن، قاتتىق سۈپەت كونترول قائىدىلىرى ئىنتايىن مۇھىم.

مۇھىم نەتىجىلەر

• مېھمانخانا بۇيۇملىرىنى 12 يىلدىن 15 يىلغىچە بولغان ئۆمۈر دەۋرىيلىكى ئۈچۈن بەلگىلەڭ، چۈنكى ئۇلار نۇرغۇن يۇمشاق بۇيۇملارنىڭ يېڭىلىنىش دەۋرىيلىكىدىن ئېشىپ كېتىشى كېرەك.
• مېھمانخانا شارائىتىدا ۋىنتنىڭ چىڭ تۇرۇش كۈچىنى ئاشۇرۇش ۋە ئېگىلىپ قېلىشنى ئازايتىش ئۈچۈن يۇقىرى زىچلىقتىكى MDF ياكى كۆپ قەۋەتلىك قاتتىق ياغاچ كونتېرال ياغاچلىرىنى ئالدىنقى ئورۇنغا قويۇڭ.
• نەملىك، چىزىلىش، ئىسسىقلىق ۋە تازىلاش خىمىيىلىك ماددىلارغا قارشى تۇرۇش ئۈچۈن، يۇقىرى بېسىملىق لامىنات، چىداملىق قاپلام ياكى قاتتىق يۈزلۈك ماتېرىياللارنى يۇقىرى تېگىش نۇقتىلىرىغا ئىشلىتىڭ.
• گىرۋەكلەر ۋە تۇتاشقان جايلارنى ئېھتىيات بىلەن قوغداڭ، چۈنكى يۈك-تاق سوقۇلۇشلىرى، ئۆي ئىشلىرى ئارىلىرى ۋە چاڭ-توزان سۈمۈرگۈچلەر ئادەتتە يېرىلىش ۋە قۇرۇلمىنىڭ بۇزۇلۇشىنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدۇ.
• مېھمانخانا بۇيۇملىرىنى مۇھىم مەبلەغ سېلىش قارارى دەپ قاراڭ، چۈنكى ئۇلار مېھمانخانا FF&E خامچوتىنىڭ %25 تىن %35 گىچە بولۇشى مۇمكىن.
• ئۆي جاھازلىرىنى پەقەت لايىھە رەسىملىرى بىلەنلا چەكلىنىپ قالماي، ھەر بىر ئۆيدە يىللىق 200 دىن 250 گىچە مېھمان ئايلىنىش نىسبىتىنى ئۆز ئىچىگە ئالغان ھالدا، ئۇلارنىڭ ھەقىقىي ئىشلىتىش شارائىتىغا ئاساسەن باھالاڭ.

كۆپ سورىلىدىغان سوئاللار

مېھمانخانا بۇيۇملىرى دېگەن نېمە؟

مېھمانخانا ئۆي جاھازلىرى، مەسىلەن، باش ياتاق، ياتاق ئۈستىلى، كىيىم ئىشكاپى، ئۈستەل، مېدىيا كونترول سۇپىسى، كىيىم ئىشكاپى ۋە يۈك ساندۇقى قاتارلىق يۇمشاق ئەمەس مېھمانخانا ئۆي جاھازلىرىنى كۆرسىتىدۇ. ئۇلار ئادەتتە سودا ئۈچۈن ياسالغان ياغاچ، ياغاچقا ئوخشاش ياكى قاتتىق يۈزلۈك بۇيۇملاردىن ئىبارەت.

چىداملىق مېھمانخانا قاپلىرى قانچە ۋاقىت ساقلىنىشى كېرەك؟

سودا مېھمانخانىسىنىڭ سىرتقى قاپلىرى ئادەتتە 12 يىلدىن 15 يىلغىچە داۋاملىشىدۇ، بۇ يۇمشاق بۇيۇملارغا قارىغاندا، مەسىلەن، ئۆي جاھازلىرى ياكى پەردە قاتارلىق يۇمشاق بۇيۇملارغا قارىغاندا خېلى ئۇزۇنراق داۋاملىشىدۇ، چۈنكى يۇمشاق بۇيۇملار ئادەتتە ھەر 5 يىلدىن 7 يىلغىچە يېڭىلىنىدۇ.

مېھمانخانا ئۆي جاھازلىرى ئۈچۈن قايسى ماتېرىياللار ئەڭ ياخشى؟

يۇقىرى زىچلىقتىكى MDF، كۆپ قەۋەتلىك قاتتىق ياغاچ تاختاي، يۇقىرى بېسىملىق لامىنات، چىداملىق قاپلام ۋە قاتتىق يۈزلۈك ئۈستۈنكى قەۋەتلەر كۆپ ئۇچرايدىغان تاللاشلار بولۇپ، چۈنكى ئۇلار ۋىنتنىڭ چىڭلىقىنى ياخشىلايدۇ، ئېگىلىپ كېتىشكە قارشى تۇرىدۇ ھەمدە مېھمانلار ۋە ئۆي خىزمەتچىلىرىنىڭ كۈندىلىك ئۇپرىشىغا بەرداشلىق بېرىدۇ.

نېمە ئۈچۈن مېھمانخانا ئۆي جاھازلىرىدا يۇقىرى بېسىملىق لامىنات كۆپ ئىشلىتىلىدۇ؟

يۇقىرى بېسىملىق لامىنات چىزىلىش، نەملىك، ئىسسىقلىق ۋە تازىلاش خىمىيىلىك ماددىلارغا چىداملىق بولۇش سۈپىتى بىلەن قىممەتلىك بولۇپ، ئۈستەل يۈزى، ياتاق ئۈستىلى، كىيىم ئىشكاپى ۋە باشقا مېھمان ئۆيلىرىنىڭ يۇقىرى تېگىشچان يۈزلىرىگە ماس كېلىدۇ.

مېھمانخانا بۇيۇملىرىنىڭ بالدۇر ئىشلىمەي قېلىشىنىڭ سەۋەبى نېمە؟

كۆپ ئۇچرايدىغان سەۋەبلەر ئاجىز ئاساس، ناچار گىرۋەك قوغداش، يېتەرلىك بولمىغان تۇتاشتۇرۇش قۇرۇلمىسى، نەملىككە ئۇچراش، خىمىيىلىك زىيان ۋە يۈك-تاق، چاڭ-توزان سۈمۈرگۈچ ۋە ئۆي تازىلاش ئارىلىرىنىڭ قايتا-قايتا سوقۇلۇشى قاتارلىقلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.